Mały segment popularny

W Polsce nadal najbardziej popularne są mieszkania 2- oraz 3-pokojowe, bowiem w największym stopniu spełniają wymogi polskich rodzin. Już od pewnego czasu uwidacznia się jednak tendencja stopniowego obniżania się metrażu takich mieszkań.
Koronawirus
kujawsko-pomorskie
594
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA
Vox populi

Segment popularny większości z nas kojarzy się z typowym 2- lub 3-pokojowym mieszkaniem. Mieszkaniem w średnim standardzie, w przeciętnej lokalizacji oraz powierzchnią zwykle wynoszącą od 40 kilku do 60 mkw. Dzisiaj jednak coraz częściej zdarza się, że mieszkania składające się z dwóch lub trzech sypialni cechują się niższym, a nieraz dużo niższym metrażem. Coraz częściej powierzchnię lokalu mieszkalnego ze średniego segmentu określa się w widełkach między 30 a 50 mkw. Z czego to wynika? W nowym budownictwie już od jakiegoś czasu widoczna jest tendencja obniżania metrażu, na którym rozlokowane są zarówno dwa, jak i trzy pokoje. Jest to w pewnym stopniu podyktowane wymogami dzisiejszych kupujących. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że „jeśli dzisiaj młoda rodzina ma kupić mieszkanie o powierzchni 38 mkw. to zwykle wybiera lokal, który składa się z dwóch mniejszych pokoi oraz aneksu kuchennego wychodzącego na salon, niż z jednego, większego pokoju z oddzielną kuchnią. Takie mieszkanie jest po prostu bardziej funkcjonalne”. Na rynek trafiają więc często 2-pokojowe lokale o metrażu dawniej zarezerwowanym dla kawalerek.


2 pokoje na 15,5 mkw.

W Warszawie najmniejsze 2-pokojowe M to mieszkanie deweloperskie na Woli o powierzchni zaledwie 18 mkw., za które trzeba zapłacić 228,5 tys. zł. Kolejne 2-pokojowe lokale cechują się już metrażem przekraczającym 20 mkw. W Krakowie najmniejsze lokum składające się z dwóch pokoi ma powierzchnię zaledwie 15,5 mkw. Na taką nieruchomość zlokalizowaną na Prądniku Białym trzeba wyłożyć 186 tys. zł. We Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku najmniejsze 2-pokojowe mieszkania zaczynają się od 23 mkw. powierzchni. Warto zaznaczyć, że w przypadku takiego „małego segmentu popularnego” niewielka przestrzeń przekłada się jednak na wysokie stawki za jeden mkw. powierzchni. W rozpatrywanym gronie stawki za 1 mkw. wahają się od 8 675 zł w Poznaniu do 25 600 zł w Gdańsku.


Oferty sprzedaży najmniejszych mieszkań 2-pokojowych
Miasto Liczba pokoi Powierzchnia (mkw.) Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Rynek Rejon
Warszawa 2 18,0 228 500 12 694 Pierwotny Wola
2 23,0 370 000 16 087 Wtórny Wola
2 25,0 440 000 17 600 Wtórny Mokotów
Kraków 2 15,5 186 000 12 000 Wtórny Prądnik Biały
2 20,4 370 000 18 155 Wtórny Grzegórzki
2 21,0 289 000 13 782 Pierwotny Krowodrza
Wrocław 2 23,0 194 955 8 462 Pierwotny Fabryczna
2 24,5 265 000 10 816 Pierwotny Stare Miasto
2 24,7 335 421 13 596 Pierwotny Śródmieście
Poznań 2 23,0 249 000 10 826 Wtórny Stare Miasto
2 26,0 260 000 10 000 Wtórny Grunwald
2 27,8 240 917 8 675 Pierwotny Nowe Miasto
Gdańsk 2 24,6 629 760 25 600 Pierwotny Stare Miasto
2 26,5 250 000 9 434 Wtórny Brzeźno
2 27,0 289 000 10 704 Wtórny Brzeźno
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.
PRZECZYTAJ JESZCZE
Koronawirus
kujawsko-pomorskie
594
zobacz mapę / szczegóły
Zamów Tort na Dzień Matki reklama
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Toruniu

kiedy
2020-09-30 19:00
miejsce
Sala Koncertowa CKK Jordanki,...
wstęp biletowany
kiedy
2020-10-03 19:00
miejsce
Arena Toruń, Toruń, ul. Gen. J....
wstęp biletowany
kiedy
2020-10-04 18:00
miejsce
Aula UMK, Toruń, ul. Gagarina 11
wstęp biletowany
kiedy
2020-10-10 19:00
miejsce
Aula UMK, Toruń, ul. Gagarina 11
wstęp biletowany