Mieszkaniówka: podejrzanie niska cena

Najtańsze oferty sprzedaży mieszkania dostępne na rynku dotyczą z reguły lokali z rynku wtórnego. Przede wszystkim tych zlokalizowanych w starszych budynkach, w mniejszym stopniu przystosowanych do dzisiejszych standardów mieszkaniowych i często nadających się do remontu.
REKLAMA
Promocje jak na warzywach

Gdy robimy codzienne zakupy w sklepie, promocyjna cena, w której oferowany jest dany towar zwykle sprawia, że większość z nas zastanawia się z czego może ona wynikać. W przypadku żywności każdy z nas sprawdza termin przydatności produktu. W przypadku innego towaru zwykle szukamy jakiegoś feleru, który może odpowiadać za nadspodziewanie atrakcyjną cenę.

Podobne prawa funkcjonują również na rynku mieszkaniowym. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podkreśla, że „niska cen może wynikać w pierwszej kolejności z wielkości lokalu, stanu technicznego mieszkania oraz całego budynku, w którym się ono znajduje, kiepskiej lokalizacji, nieciekawego otoczenia. Rzadziej przyczyną przeceny może być pośpiech sprzedającego np. w sytuacji odziedziczenia w spadku nieruchomości zlokalizowanej w innym mieście, wyjazdu na stałe za granicę albo… problematycznej Księgi Wieczystej”. Niespotykane jest, aby cenowa bonifikata wynikała po prostu z nieświadomości obecnego właściciela, co do rzeczywistej wartości jego nieruchomości. Warto o tym pamiętać przeglądając oferty sprzedaży mieszkań, skupiając się jedynie na kryterium cenowym. Nie od dziś wiadomo, że skąpy dwa razy traci.

Poniżej przedstawiliśmy oferty sprzedaży najtańszych mieszkań na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Są to typowe oferty kupna-sprzedaży, nie uwzględniają więc sprzedaży nieruchomości w TBSach oraz tych w ramach licytacji komorniczych.




Ceny nie do końca dyskontowe

W Warszawie obecnie na najtańsze mieszkanie trzeba wyłożyć 135 tys. zł. Za taką kwotę można nabyć 21-metrową kawalerką na parterze w budynku mieszkalnym na Woli. Mniej więcej jedna trzecia mniej, bo 95 tys. zł wystarczy na kawalerkę w Krakowie o zbliżonym metrażu. Ta nieruchomość zlokalizowana jest na terenie dzielnicy Bieżanów-Prokocim i co warte zaznaczenia znajduje się w stanie deweloperskim. Sprzedaje ją pierwszy, po deweloperze właściciel. We Wrocławiu stawka za najtańszy lokal mieszkalny również znajduje się poniżej poziomu 100 tys. zł, choć upust poniżej tej kwoty ma raczej charakter typowo „dyskontowy”. Wynosi bowiem jedynie 1 zł. Taka suma wystarczy na kawalerkę o powierzchni 15 mkw. składającą się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki, znajdująca się w budynku usytuowanym w centrum miasta. W Poznaniu dla tych, którzy mają 113 355 zł, ciekawą ofertę może stanowić 1-pokojowy lokal mieszkalny na Nowym Mieście. W tym przypadku w całkowitej kwocie wydatku trzeba uwzględnić jeszcze koszty renowacji. Gdyż stan tej nieruchomości został określony jako „do remontu”. Najwyższa cena całkowita najtańszego dostępnego na rynku mieszkania ma miejsce w Gdańsku. Mieszkanie w bloku z 1980 roku na Rudnikach o powierzchni 27 mkw. jest tam wyceniane na 149 tys. zł. Atutem tych czterech ścian może być łatwa zmiana aranżacji, np. na mieszkanie 2-pokojowe.

 
PRZECZYTAJ JESZCZE
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Toruniu

kiedy
2019-10-14 19:00
miejsce
Aula UMK, Toruń, ul. Gagarina 11
wstęp biletowany
kiedy
2019-10-14 19:00
miejsce
NRD Klub, Toruń, Browarna 6
wstęp biletowany
kiedy
2019-10-14 19:00
miejsce
Sala Koncertowa CKK Jordanki,...
wstęp biletowany
kiedy
2019-10-15 19:00
miejsce
Sala Koncertowa CKK Jordanki,...
wstęp biletowany




Szanowny Czytelniku!

Przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Ciebie podczas korzystania z naszych serwisów.
Zamykając ten komunikat (kliknięcie w przycisk "Przejdź Dalej" lub "X"), zgadzasz się na wskazane poniżej działania.


Stosowanie plików cookies i innych technologii

Wraz z naszymi partnerami stosujemy pliki cookies (ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
- Zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z naszych stron
- Ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych
- Poznanie Twoich preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszych serwisów
- Wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Twoim zainteresowaniom

Zakres wykorzystywania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci Twojego urządzenia.


Administratorzy danych

Administratorem tych danych jesteśmy my, czyli Twoje-Miasto Sp. z o.o., ul. Legionów 57A 86-300 Grudziądz jak również nasi Zaufani Partnerzy z którymi współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszych stronach do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w Polityce Prywatności.


Jak wykorzystujemy Twoje dane

W ramach świadczonych przez nas usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Twoim zainteresowaniom, które dotyczą naszych produktów oraz produktów klientów korzystających z naszych usług reklamowych (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.


Wykorzystywanie Twoich danych przez naszych partnerów

Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi Zaufani Partnerzy, którym udostępniamy powierzchnię reklamową na naszych stronach. Wśród Zaufanych Partnerów znajdują się dostawcy technologii reklamowej, sieci reklamowe, domy mediowe, agencje interaktywne oraz reklamodawcy.
Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Twój sposób korzystania z naszych serwisów. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie.
W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Twojej zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Twoje informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych.
Pamiętaj, że ewentualna zgoda jest Twoją dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Twój komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy.

Zgodę możesz udzielić poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Przejdź do serwisu" lub "X"). Udzieloną zgodę możesz w każdej chwili wycofać, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody było niezgodne z prawem.


Jakie masz prawa?

Masz pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Twoje dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Pamiętaj jednak, że nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Twoich praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies.

Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.